Пустые фасады в центре Казани - призраки федерального значения

Исторический центр Казани — одно из самых красивых мест Татарстана. Но если ты — обычный турист на прогулке, то вряд ли задумываешься, почему какие-то здания находятся в запущенном состоянии, а другие отреставрированы только с лицевой стороны. Немногие знают, что это за строения на самом деле и какую культурную ценность они несут. В материале GALA рассказываем о самых выдающихся «пустых» исторических объектах в центре города.

Гостиница дворянского собрания, ул. Рахматуллина, 6

Одна из самых мрачных построек Казани де-юре имеет статус объекта культурного наследия федерального значения. О Гостинице дворянского собрания нам рассказал известный историк и краевед, член союза писателей РТ Анатолий Елдашев. Данный комплекс зданий (к основной постройке прилегают небольшие желтые постройки по бокам) был возведен в первой четверти восемнадцатого века купцом Дрябловым - предположительно, по проекту известного казанского архитектора Василия Кафтырева. Среди постояльцев гостиницы были и Федор Достоевский, и немецкий ученый Александр Гумбольдт, и Александр Пушкин, и даже Екатерина II. Здесь 31 декабря 1827 года останавливалась Мария Волконская — жена декабриста Сергея Волконского, которая направлялась в ссылку в Сибирь. Как утверждает Елдашев, Гостиница дворянского собрания очень хорошо сохранилась, что редкость для построек такого возраста. Тем более за всю свою историю комплекс горел несколько раз. Самые крупные пожары были в августе 1842 года и в июне 2010 года.

Хотим отметить, что за пару лет постройка все же изменилась не так серьезно, как хотелось и предполагалось, но все же - подобие окон в виде тонкого стеклопакета, частично восстановленная крыша, крепкий фундамент из красного кирпича. Фактически здание пустует, но работы здесь все же ведутся. Крайние постройки находятся в процессе реставрации — крыша, кровля, фрагменты фундамента и окна в них уже восстановлены, однако здания пока не функционируют.

Реконструкция гостиницы возобновлялась, завершалась - и так по кругу: из нее даже хотели сделать полноценный жилой комплекс, но стоимость реализации этой идеи оказалась неподъемной. По информации казанского архитектора Павла Теняева, восстановлением здания занимается компания «Ак Барс Девелопмент». Несмотря на то, что комплекс действительно огромен и его архитектурная композиция кажется сложной (если не невозможной) для восстановления и реставрации, наш собеседник настроен оптимистично и утверждает, что «дорогу осилит идущий».

Павел Хацаюк/GALA

Бывшее здание ветеринарного института, ул. Карла Маркса 43/10

Если пройти вдоль по Карла Маркса, то можно увидеть, что значительную часть улицы занимает огромное здание, покрытое грязной тканью. Это бывший Ветеринарный институт, где в 1891-1894 году учился российский революционер Николай Бауман. Здание на Карла Маркса - объект культурного наследия республиканского значения. Когда-то данная постройка представляла собой одноэтажный дом-штаб офицера Александра Баумгартена. В 1860 году в связи с его избранием предводителем дворянства Чебоксарского уезда дом переходит в собственность купчихи Щербаковой, примерно в это же время здесь появляется второй этаж. Сегодня у здания четыре этажа. В 1874 году Казанский ветеринарный институт берет это здание в аренду для своего размещения - здесь базировался один из первых ветеринарных институтов в России. Позже ветеринары переезжают в здание на улице Ершова, а на Карла Маркса появляется Учительский институт. В 1899 он и выкупает здание у Щербаковой. Среди известных учеников, получивший образование в стенах этой монументальной постройки из красного кирпича, не только Бауман, но и ученый-паразитолог Василий Якимов и революционер Василий Анисимов. Интересный факт — в 1938 году после заезда нового завхоза обнаружили, что по чертежу здания в подвале одна комната должна быть больше, чем она есть на самом деле. Именно там нашли схрон с фамильными ценностями 20-летней давности. По информации Анатолия Елдашева, сейчас найденные сокровища хранятся в музеях, но по ним до сих пор отсутствуют описи. Сегодня увидеть общий облик здания практически невозможно: его полностью накрывает строительная ткань. Но все же можно разглядеть на четверть отреставрированный фасад. Проблема в том, что фундамент у здания шаткий — оно буквально ходит ходуном при сильном ветре. Как рассказал нам Павел Теняев, реставрацию реставрацию здания прервали: на какой период времени - неизвестно.

«Последние несколько лет фасад задрапирован строительной тканью — дом в аварийном состоянии. Вроде как идёт ремонт. Ходили слухи, что два надстроенных этажа будут разобраны, зданию вернут исторический облик. Но против выступал ректор университета Гафуров. Сейчас в КФУ новый ректор. Может, ещё вернутся к идее исторического облика», — пишет у себя в телеграмм-канале «Архитектурасы» журналист Ян Гордеев.

Павел Хацаюк/GALA

Павел Хацаюк/GALA

Бывшая гостиница «Амур», ул.Московская, 70

На улице Московской расположены три исторических здания в ряд. С лицевой части они отреставрированы и напоминают цветные европейские домики в стиле модерн. Но если взглянуть на них сзади, то станет понятно, что это только «косметика». В этих зданиях ничего нет, в некоторых местах - даже стен.

Одна из этих построек — бывшая Гостиница «Амур», построенная в 1864 году наследниками купца Юнусова по проекту архитектора Петра Аникина. Она является объектом культурного наследия РФ. Сейчас единственный представитель живых организмов здесь — пустой салон, расположенный на первом этаже. Когда-то в «Амуре» останавливались татарский писатель Фатих Амирхан, актер и режиссер Габдулла Кариев, актриса Сахибжамал Гизатуллина-Волжская и даже сам Габдулла Тукай.

В 2012 году группа компаний ASG invest должна была восстановить фасад в первоначальном виде, укрепить фундамент и провести противоаварийные работы — все это было выполнено. Но по мнению Павла Теняева, ASG invest оказала городу медвежью услугу:

- ASG invest — главный держатель «мертвых домов» в Казани. В свое время они скупали подобные здания, приводили их фасады в порядок и на этом дело заканчивалось. Действительно присутствует такая проблема, когда юрлица просто держат дома в собственности и ничего с ними не делают: не продают, не реставрируют. По моему мнению, главное, чтобы в здании появилась жизнь, а не идеальный фасад. Когда этого не происходит, постройки постепенно разрушаются. Да, в доме расположен один салон лазерной эпиляции — это уже что-то. Но когда один объект работает, а вокруг него все заброшено — это совсем не то, что нужно для центра нашего города. Центру необходимо воскреснуть и создать такие условия, чтобы собственникам исторических домов было выгодно развиваться их реконструкцию, — настаивает Теняев.

Павел Хацаюк/GALA

Павел Хацаюк/GALA

Дом Ибрагима и Исхака Юнусовых, ул.Московская 66

Дом Ибрагима и Исхака Юнусовых был построен в 1877 году по проекту архитектора Пермякова в стиле эклектики. Еще в 1900 году здесь была типография первой книготорговой фирмы братьев Мухаметзяна и Хасана Каримовых, которая издавала книги на татарском и арабском языках. В итоге было выпущено двадцать миллионов экземпляров книг — тираж впечатляющий. Именно поэтому данное здание имеет огромное значение в развитии национальной культуры письма и является объектом культурного наследия народов РФ.

Если рассматривать дом со стороны, вряд ли можно увидеть, что с ним что-то не так, кроме, пожалуй, отсутствия входа. Как и в случае с «Амуром» лицевая сторона здания отреставрирована, но внутри все плачевно. Окна и крыша находятся не в самом лучшем состоянии. Что уж говорить о жизни — здесь ее нет. Здание абсолютно бездействующее. К сожалению, нам не удалось разглядеть постройку с другой стороны, но через окна видно, что внутри пусто. Раньше дом Юнусовых использовался в административных целях: здесь было расположено отделение полиции Вахитовского района. Планировка была полностью искажена, утрачены деревянные перекрытия, конструкции, кровля. В 2022 году компания ООО «УК «Капитал-Траст-Инвест» взялась за реставрацию объекта. Но работу не закончили.

Павел Хацаюк/GALA

Павел Хацаюк/GALA

«Казань лишилась десятков исторических домов»

Из-за появления огромного количества новых современных комплексов, многие задаются вопросом: что ждет исторические постройки? Своим мнением поделился Ян Гордеев, урбанист и автор канала «Архитектурасы»:

— В 1990-е и 2000-е годы Казань лишилась десятков, если не сотен старинных домов с историей. Многие из них были в реестре памятников, некоторые носили статус федерального значения. Сейчас надо стараться максимально сохранять всё, что уцелело. Даже пустые фасады. Рассуждать, нужно ли, не нужно сохранять эти фасады, считаю неправильным. Почти всё, что имеет возраст больше 100 лет, несет ценность для нашего города.

Архитектор Павел Теняев также уверен, что подобные постройки обязательно нужно сохранить и заняться их реставрацией.

- Даже если этого не хотят собственники, надеюсь, что найдутся люди, которые смогут их выкупить и заняться их восстановлением, потому что даже исторически важные дома — это не только стены, это прежде всего люди, они не имеют смысла без них. Самое верное решение — отреставрировать их и приспособить к эксплуатации, чтобы они функционировали, — считает Теняев.